天王寺理想飯店 - 大阪 的住房心得~
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▲ 天王寺理想飯店 - 大阪 的實景照片
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天王寺理想飯店 - 大阪
主要設施
- 15 間公寓
- 空調
熱情款待
- 小廚房
- 炊具、餐具和廚具
- 瓦斯爐
- 微波爐
- 大型冰箱/冷凍庫
- 獨立浴室
鄰近景點
- 位於天王寺
- 四天王寺 (0.8 公里)
- 通天閣 (1 公里)
- 大阪城 (4.9 公里)
- 心齋橋商店街 (3.4 公里)
- 大阪歷史博物館 (3.8 公里)
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾飯店住宿折扣碼訂房,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精自由行華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁網路訂飯店教學愛一帶。
曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。『新聞來源/鉅亨網 』
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環保署去年針對全台362處自來水供水系統檢驗飲用水水質,近日,最新飲用水質檢驗報告出爐,其中人體攝取過多恐導致失智的重金屬成分鋁,有3家淨水場和1配水點遭驗出超標,供水影響人口估計8.5萬人。醫師指出「鋁攝取過多恐傷中樞神經,導致失智等問題」。
環保署針對全台檢驗飲用水水質,檢驗項目包括13項重金屬、15項揮發性有機物、13項農藥等共計47項飲用水列管項目,各項檢驗唯獨重金屬鋁已連續2年都有淨水場出現超標的情況。
超標單位包括供應基隆部分地區用水的中幅淨水場、新北市石碇淨水場、新竹關西淨水場及關西淨水廠配水點,都驗出重金屬鋁,其中石碇超標濃度最高,達到0.458p折扣民宿住宿pm,中幅則連2年都超標0.314ppm,另關西淨水場及配水點分別為0.347及0.329ppm。
根據《蘋果日報》報導,台灣自來水公司發言人武經文表示,這次檢驗超標是偶發的一兩次狀況,民眾不用太過擔心,未來會檢討管控各淨水場。環署環管處長袁紹英也說,這幾處淨水場經複查都已經改善完畢,符合水質標準。飯店住宿折扣碼
根據世界衛生組織(WHO)曾訂出飲用水鋁含量不宜高於0.15ppm(毫克╱公升)的警戒值,目前歐盟也依此管制標準,另外加拿大、澳洲及日本管制標準折扣民宿住宿訂房則在0.1至0.2 ppm間。台灣直到2014年7月才納管,但標準相對寬鬆為0.04ppm,2015年7月才加嚴到0.3ppm,後年起將提高至0.2ppm。
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