你的旅館 - 首爾 的住房心得～
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春節過後，在台遊覽的陸客團比春節期間大減4成；本月初至今，向移民署申辦入台證的件數也少了3成。嘉義地區購物店業者說「苦日子過去，悲慘的日子要來了。」旅遊業者表示，通常春節過後的3月就是陸客團來台旺季，本周是關鍵期，從現況看來「超級悲觀」。
台北旅遊業者指出，兩岸旅遊業今年不但觀光小兩會不會有檯面上正式互動；過去常到大陸宣傳台灣觀光的台灣觀光協會，今年到大陸的「拉客之路」也將滿布荊棘，甚至會有人「無法登陸」。原本兩岸已建立的觀光溝通平台也將「中止或降級」。全國性的旅遊組織，例如旅行業品保協會等團體，將扮演更重要的溝通角色。
業者自嘲 比誰氣長
春節一向是陸客團來台旅遊大熱季，春節過後，來台陸客團已明顯減少。依據交通部觀光局統計，本月5日前往日月潭、阿里山、故宮、野柳、太魯閣、台北101共11個主要景點的陸客團數為1174團，人數為26304人。
之後，來台團數和人數持續快速下滑，到13日為712團、15888人。團數和人數在9天內大減4成。移民署統計資料也顯示，本月上旬陸客入境數仍在減少。本月1日的陸客入境數約9千人，然後一路下滑至7日已不到5千人。
「春節來客雖然比去年底多，但不及去年春節，估計少了2-3成。」張姓購物店業者表示，嘉義是陸客團來台旅遊重點，陸客減少，往阿里山沿線公路旁的店家全都淒慘。他表示，對嘉義的購物店和餐廳來說，很難盼到下一個春天。觀光業者相互自嘲互勉說，現在是「比誰的氣長」，看誰可以度過寒冬。
入台證申辦 少3成
春節之後，向移民署申辦入台評價證的人數是否會開始下跌，本周是關鍵期。移民署資料顯示，申辦入台證件數本月4日約7千件，下滑到10日不到5千件。已經跌到去年底的谷底，若本周持續減少，幾乎就可以確定「今年會比去年慘」。
陸客來台大減，市場上各種傳聞也有增無減。日前有旅遊群組傳今年陸客來台不但會大減，還傳出會減剩只有約115萬人次。還傳出大陸將改變大通證（大陸居民往來台灣通行證）的核發方式；甚至傳言某天又有哪些航線要停飛；從某天開始，某航空公司夏季班表航班全部停飛。傳聞越來越多，卻還無法證實。
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大陸的房市究竟會不會引爆泡沫危機？從最近中國人民銀行對建商縮緊銀根動作來看，顯然已開始採取防患未然的政策，避免誤踩地雷。不過，房地產業向來又是大陸經濟穩增長的火車頭之一，一旦這個引擎熄火，是否會波及到今年穩增長的目標，備受關注，同時也考驗人行的智慧，既要維護穩增長的政策，同時又要避免誤踩房市泡沫的地雷，恐怕要再費思量。
經過幾個月的房市調控政策後，的確對房價飆漲已有踩煞車的效果，但是從人行的態度來看，顯然降溫的力度還不夠，這次人行下令全面收緊建商銀根，恐怕已預警到房市飆風
尤其是今年在一波房市熱潮帶動下，大陸經濟成長不再惡化，顯然頭號功臣就是房地產業。如今為避免房市過熱拖垮好不容易穩住的經濟成長果實，大陸中央又不得不加大調控力度繼續打房。
目前問題是打房究竟要打到什麼程度才會停手？如果整個房地產投資全面熄火，勢必又會衝擊到經濟成長的力道。面對穩增長與房市泡沫地雷，人行似乎正在走在鋼索上，步步驚心。
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